Firenze: riqualificare le facciate degli edifici da domani costerà meno se si risparmierà energia

[17 luglio 2013]

Da domani il comune di Firenze darà il via libera alle richieste per ottenere gli sgravi fiscali previsti per chi riqualifica le facciate degli edifici a patto che l’intervento porti anche ad un chiaro risparmio dei consumi energetici. In sostanza se verranno individuati i requisiti necessari non verrà fatta pagare la Cosap sull’occupazione di suolo pubblico.  «Questa misura riduce in termini non trascurabili il costo dei lavori, visto che fa risparmiare la spesa per l’occupazione di suolo pubblico dei cantieri e dei ponteggi – ha sottolineato l’assessore alle Politiche del territorio Elisabetta Meucci – Inoltre rafforza ulteriormente gli incentivi del governo per la promozione del risparmio energetico, aiuta la riqualificazione estetica del patrimonio edilizio della città e porta evidenti benefici per l’ambiente. Senza dimenticare l’impulso che può dare al rilancio di un settore come quello dell’edilizia, che sta vivendo una crisi molto profonda». Nello specifico l’avviso riguarda tutti i residenti del comune di Firenze che vogliono ristrutturare la facciata della loro casa, sia in condominio che singola, con un progetto che assicuri “un risparmio energetico attraverso il miglioramento dei valori di trasmittanza termica delle componenti trasparenti e/o opache non superiore ai valori limite di cui alla tabella 2 dell’allegato B del DM 11.03.2008 come modificato dal DM 26.01.2010; valori che, nel caso di Firenze, sono quelli indicati dall’area climatica D”. Il progetto- ha spiegato l’amministrazione- dovrà espressamente contenere una serie di elaborati, tutti volti a dimostrare il risparmio energetico e l’aspetto esteriore della facciata prima e dopo l’intervento: diagnosi energetica dello stato attuale; attestato di qualificazione energetica dello stato modificato; relazione tecnico descrittiva dell’intervento; elaborati grafici descrittivi dello stato precedente e dello stato modificato. Ogni progetto sarà valutato da una commissione composta da un tecnico della Direzione Urbanistica, un tecnico della Direzione Ambiente e un rappresentante dell’Agenzia fiorentina per l’energia (Afe). La Direzione Urbanistica comunicherà al soggetto interessato l’accoglimento o il non accoglimento del progetto. In caso di esame positivo, sarà inoltrata comunicazione alla Direzione Nuove Infrastrutture e Mobilità, che dovrà rilasciare la concessione di suolo pubblico in esenzione dal pagamento Cosap per un periodo di 120 giorni.
L’esenzione decadrà qualora i lavori non siano iniziati entro 120 giorni dall’accoglimento del progetto; alla fine dei lavori (e comunque entro un termine non superiore a 240 giorni dall’inizio dei lavori) dovrà essere prodotta alla Direzione Urbanistica una dichiarazione asseverata del Direttore dei Lavori che attesti come le opere realizzate siano conformi al progetto accolto. In ogni caso, l’asseverazione potrà essere redatta da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito) iscritto al proprio Albo professionale, e dovrà contenere: il valore stimato di trasmittanza dei vecchi involucri e il valore di trasmittanza dei nuovi involucri. Inoltre dovrà essere asseverato che tale nuovo valore rispetta il valore limite di trasmittanza riportato in tabella 2 del D.M. 26 gennaio 2010. La mancata presentazione dell’asseverazione comporterà il pagamento di una penale pari al doppio del valore dell’imposta Cosap per cui è stata concessa l’esenzione. L’iniziativa del comune di Firenze è stata molto apprezzata da Ance (Associazione nazionale costruttori edili), che ha promosso una campagna pubblicitaria proprio per far conoscere il provvedimento ed incoraggiare i fiorentini a cogliere questa opportunità.  «Grazie al risparmio sul costo della Cosap, il necessario acquisto dei materiali isolanti che fanno ‘tenere il calore’ ai muri degli edifici non sarà più un aggravio di spesa- ha spiegato Sergio Gatteschi, amministratore dell’Agenzia fiorentina per l’energia- inoltre sarà possibile accedere al 65% degli sgravi previsti dal governo per l’efficientamento energetico, ed infine si avranno dei sostanziosi risparmi sulla bolletta, che potranno andare dal 20 all’80%».  L’avviso pubblico con i criteri necessari ad ottenere l’esenzione del pagamento della Cosap, sarà pubblicato domani sulla rete civica del Comune e domani scatterà anche l’anno di validità del provvedimento, che quindi sarà in vigore fino al luglio 2014.